El mercado de la vivienda está evolucionando de forma diferente en Castilla-La Mancha respecto al conjunto de España. Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes a julio, muestran que en la región se realizaron más compraventas de viviendas que un año antes, mientras que a nivel nacional las operaciones retrocedieron.
En concreto, Castilla-La Mancha registró en julio 3.310 compraventas de viviendas, lo que supone un 7,3% más que en el mismo mes de 2025. En España, en cambio, la compraventa de viviendas cayó un 5,1% interanual, hasta las 61.417 operaciones.
El dato sitúa a Castilla-La Mancha en una posición diferente a la tendencia general del mercado español, aunque el ritmo de crecimiento de las compraventas en la región también se ha moderado respecto al mes anterior.
¿Qué tipo de viviendas se están comprando?
Los datos del INE permiten mirar un poco más allá de la cifra total y saber qué tipo de inmuebles están detrás de estas operaciones.
La gran mayoría de las viviendas compradas en julio en Castilla-La Mancha fueron viviendas libres: 3.146 operaciones, frente a 164 correspondientes a viviendas de protección oficial.
También destaca el peso de la vivienda usada. De las 3.310 compraventas registradas, 795 correspondieron a viviendas nuevas y 2.515 a viviendas de segunda mano.
Es decir, aproximadamente tres de cada cuatro viviendas que se vendieron en Castilla-La Mancha durante julio ya habían sido utilizadas anteriormente.
Más de 5.000 operaciones sobre viviendas
Las compraventas no son la única manera en la que una vivienda cambia de propietario.
Durante julio se registraron en Castilla-La Mancha 5.186 operaciones sobre viviendas. Además de las 3.310 compraventas, hubo 850 herencias, 84 donaciones y 7 permutas.
Esto es importante porque la estadística del INE no habla únicamente de personas que compran una vivienda para vivir en ella o como inversión. También recoge otras formas de transmisión de la propiedad.
El movimiento inmobiliario va más allá de las viviendas
Si se amplía la mirada a todo tipo de fincas urbanas, la actividad inmobiliaria fue todavía mayor.
En julio se transmitieron en Castilla-La Mancha 8.632 fincas urbanas. De ellas, 5.518 operaciones fueron compraventas, mientras que también se registraron 1.428 herencias, 146 donaciones, 17 permutas y 1.523 operaciones de otro tipo.
A estas cifras se suman 4.056 transmisiones de fincas rústicas, con 1.503 compraventas y 1.609 herencias, entre otras operaciones.
Castilla-La Mancha crece mientras España registra una caída
El contraste con el conjunto nacional es uno de los elementos más llamativos de los datos de julio.
Mientras las compraventas de viviendas aumentaron un 7,3% en Castilla-La Mancha respecto a julio de 2025, en España descendieron un 5,1%.
El mercado nacional retomó así los descensos después de que en junio hubiera registrado un crecimiento del 1,6%.
La caída de julio se produjo tanto en la vivienda nueva como en la usada. Las compraventas de viviendas nuevas descendieron un 1,4%, hasta las 13.289 operaciones, mientras que las de segunda mano bajaron un 6,1%, hasta las 48.128.
Castilla-La Mancha se situó, por tanto, entre las comunidades donde las compraventas aumentaron en términos interanuales.
¿Dónde se compró más vivienda?
El comportamiento fue diferente según la comunidad autónoma.
Navarra registró el mayor incremento interanual en julio, con un 26,36% más de compraventas, seguida de Galicia, con un 10,76%, y Castilla y León, con un 9,69%.
Castilla-La Mancha registró un crecimiento del 7,3%.
En el lado contrario se situaron Asturias, con una caída del 15,19%; Baleares, con un descenso del 14,3%; y País Vasco, con un 12,37% menos de compraventas.
¿Qué significa realmente este dato para la vivienda en Castilla-La Mancha?
El aumento de las compraventas no significa necesariamente que las viviendas sean más baratas ni que haya más oferta disponible.
Lo que refleja esta estadística es que en julio se formalizaron más operaciones de compraventa de viviendas que en el mismo mes del año anterior.
Para saber si los precios están subiendo o bajando, cuántas viviendas hay disponibles en el mercado o cuánto cuesta de media comprar una casa en Castilla-La Mancha es necesario consultar otros indicadores específicos.
Lo que sí deja claro el dato del INE es que el número de operaciones de compraventa mantiene en Castilla-La Mancha una evolución positiva en términos interanuales, en contraste con el retroceso registrado en el conjunto de España.
