El Congreso de los Diputados ha rechazado este viernes los dos reales decretos-ley impulsados por el Gobierno en materia de vivienda, por lo que las medidas que habían entrado en vigor este jueves han quedado sin efecto.
El primero de los decretos, el Real Decreto-ley 26/2026, ha sido rechazado por 178 votos en contra frente a 172 a favor. El texto incluía, entre otras medidas, una suspensión temporal de determinados desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional, así como medidas para reforzar la protección de los inquilinos y limitar determinadas adquisiciones de vivienda.
El segundo decreto, el Real Decreto-ley 27/2026, estaba centrado en reforzar la estabilidad de los contratos de alquiler de vivienda habitual. También ha sido rechazado por el Pleno, en este caso con 184 votos en contra y 166 a favor.
¿Qué significa el rechazo?
La consecuencia es que las medidas incluidas en estos dos decretos han quedado sin efecto. Ambos textos habían sido aprobados por el Consejo de Ministros el pasado martes, 29 de septiembre, y habían entrado en vigor este jueves, después de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.
Entre las medidas que han decaído se encuentra la protección temporal frente a determinados desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional. Esta suspensión no suponía una prohibición general de todos los desahucios, sino una medida dirigida a determinados casos que cumplían las condiciones establecidas en el decreto.
También ha quedado sin efecto la nueva prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados contratos de alquiler de vivienda habitual que cumplían los requisitos previstos en el decreto. La norma establecía que esta prórroga podía solicitarse cuando determinados contratos llegasen a su vencimiento y que, en esos casos, el arrendador debía aceptarla salvo las excepciones contempladas.
¿Qué ha pasado en el Congreso?
El primer decreto ha contado con 172 votos a favor y 178 en contra. Han votado en contra PP, Vox, Junts y UPN, mientras que PSOE, Sumar, ERC, Bildu, PNV, Podemos, BNG, Coalición Canaria y Compromís han respaldado el texto.
Durante el debate, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha pedido a los grupos de la oposición, especialmente a Junts, que permitieran la convalidación de la norma.
También ha intervenido el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, quien ha reclamado el apoyo de los diputados y ha advertido: «La historia les juzgará antes de lo que creen y con más contundencia de lo que imaginan».
La votación del primer decreto ha sido pública y por llamamiento, de manera que los diputados han tenido que levantarse de sus escaños para expresar su voto en voz alta.
Una derrota para las dos medidas de vivienda
El rechazo de los dos reales decretos ha supuesto que las medidas aprobadas por el Gobierno apenas hayan estado en vigor durante unas horas.
El Congreso ya había derogado en abril otro decreto de medidas en materia de alquiler que incluía una prórroga de hasta dos años para determinados contratos de vivienda habitual y una limitación del 2% para determinadas actualizaciones de renta.
Ahora, las nuevas medidas aprobadas esta semana tampoco continúan vigentes tras no haber conseguido la mayoría necesaria en el Congreso.
