El sindicato Comisiones Obreras (CCOO) ha reclamado este jueves la aprobación de una ley regional de vivienda en Castilla-La Mancha que incluya partidas presupuestarias específicas y permita intervenir el mercado inmobiliario mediante políticas públicas que regulen el precio de la vivienda y del alquiler.
La propuesta se ha presentado durante la rueda de prensa en la que el secretario regional de CCOO, Javier Ortega, y el secretario regional de Políticas Institucionales y Desarrollo Territorial del sindicato, José Manuel Muñoz, han dado a conocer el informe ‘Vivienda y bienestar’ elaborado por la organización sindical.
Según Muñoz, el documento plantea intervenir el mercado de la vivienda con políticas públicas para limitar los precios, ya que consideran que el sistema actual “ha fracasado” al no facilitar el acceso a la vivienda de forma asequible.
Una ley de vivienda con presupuesto para Castilla-La Mancha
Desde el sindicato han subrayado la importancia de que Castilla-La Mancha cuente con una ley autonómica de vivienda dotada de financiación.
Muñoz ha señalado que sin partidas presupuestarias es imposible desarrollar políticas efectivas en esta materia y ha apuntado que la falta de financiación ha sido uno de los principales errores en las políticas de vivienda durante los últimos años tanto en la región como en el conjunto del país.
Control a viviendas turísticas y presión fiscal a la especulación
Entre las medidas que plantea el informe también se incluye regular las viviendas turísticas, aplicando presión fiscal a quienes utilizan la vivienda como una forma de rentismo o especulación.
El objetivo, según CCOO, es favorecer el alquiler residencial mientras aumenta el parque de vivienda disponible.
En este sentido, el sindicato también propone generar más suelo mediante concesiones administrativas y crear fondos de inversión que permitan captar capital privado para impulsar la construcción de viviendas.
La vivienda, de derecho constitucional a activo especulativo
Una de las conclusiones principales del informe es que la vivienda ha pasado de ser un derecho constitucional a convertirse en un activo especulativo, lo que está generando un modelo rentista que afecta al consumo, al ahorro y también al empleo.
Según los datos analizados:
- Las viviendas vacías representan el 23% del total en Castilla-La Mancha, nueve puntos por encima de la media nacional (14%).
- En 2024 se terminaron 4.003 viviendas en la región, pero solo 159 fueron de protección oficial, lo que supone apenas el 3% del total.
Para el sindicato, esta situación refleja el abandono de la vivienda protegida, unido a la escasez de oferta pública y a la concentración progresiva de viviendas en menos propietarios.
El alquiler ya supera el 50% del salario en algunas capitales
El informe también analiza la evolución de los precios. Según CCOO, el alquiler ha subido un 11,8% anual, muy por encima del IPC, situado en torno al 3,1%.
En algunas capitales de provincia de la región, el esfuerzo para pagar el alquiler ya supera el 50% del salario neto, mientras que los jóvenes menores de 25 años dedican entre cinco y siete puntos más de su sueldo para afrontar este gasto.
Además, el sindicato señala que el pago de la renta puede suponer entre el 30% y el 60% de los ingresos familiares, lo que provoca que los incrementos salariales obtenidos en la negociación colectiva queden “absorbidos” por el coste de la vivienda.
Más de 5.000 viviendas turísticas en la región
El informe también alerta del crecimiento de las viviendas turísticas en la comunidad autónoma. Actualmente existen unas 5.200 viviendas de este tipo, concentradas principalmente en Toledo y Albacete.
Desde 2020, el número de alojamientos turísticos ha aumentado más de un 60%, una evolución que, según el sindicato, debe ser regulada mediante legislación específica y medidas fiscales.
Impulsar vivienda protegida y movilizar viviendas vacías
Entre las propuestas finales del informe, CCOO plantea:
- Impulsar vivienda protegida de alquiler desde la Administración regional.
- Aplicar medidas impositivas para movilizar viviendas vacías.
- Apostar por la rehabilitación del parque más antiguo de viviendas.
- Declarar zonas tensionadas en áreas como el corredor del Henares o La Sagra para contener los precios.
Según el sindicato, estas medidas permitirían aumentar la oferta de vivienda asequible y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y familias con menos recursos.
